T3 Duingt - 72,10 m² - Balcons 20,02 m² - Sud

Venez découvrir cet appartement traversant de 89,09 m² niché au dernier étage d'une petite copropriété au calme, avec jardin privatif de plus de 250 m² longé par le cours d'eau du Laudon. Un écrin de verdure rare à deux pas du centre de Saint-Jorioz.

L'essentiel

Surface : 89,09 m²

Etage : dernier étage d'une petite copropriété

Extérieurs : 2 balcons (séjour & cuisine ) + jardin privatif >250 m² au bord du Laudon

Stationnement/annexes : double garage 40 m² + grande cave ~ 9 m²

Exposition : séjour plein sud

Très faibles charges de copropriété

Agencement & possibilités

Séjour-salon 18,64 m² exposé sud, ouvert sur balcon.
Option 3 chambres : en réunissant une chambre attenante, le séjour peut atteindre + de 30 m² pour une vraie pièce de vie XXL.

Cuisine à poser : laissez libre cours à vos envies, la pièce est prête à être personnalisée.

4 chambres (la plupart avec placards intégrés).

Ce qu'on aime

La quiétude du jardin, bordé par le Laudon, avec une très belle végétation.

Le dernier étage lumineux et sans vis-à-vis direct.

Les volumes évolutifs (séjour modulable 18,64 m² > 30 m²).

Les annexes : rare double garage et cave.

Cet appartement est idéal pour une famille voulant 4 vraies chambres (ou grand séjour + 3 chambres), les amoureux de calme, de nature et d'extérieurs généreux, tout en restant près des écoles, commerces, bus et de la voie verte.

Envie de visiter ? Ce bien rare par son jardin au bord de l'eau, son dernier étage et ses annexes XL n'attend plus que votre projet de vie.

DPE E / Copropriété 12 lots d'habitation